С 1 июля 2015 года «Ваш консультант по недвижимости» работает под новым брендом «ПРАЙМ-недвижимость».

Выбери свой вариант обмена Есть потенциальный покупатель Получи карту постоянного покупателя Межрегиональный переезд Новостройки в Новосибирске

Планировки квартир

Для того чтобы иметь возможность анализировать вторичный рынок жилой недвижимости мы провели классификацию существующего вторичного жилья. Сразу отметим, что подобное разделение вторичного жилья на классы довольно условно.

В основу нашей классификации легли кроме традиционных характеристик квартир, таких как площадь, высота потолков, материал дома и т.д. исторически сложившиеся предпочтения.

В условиях массовой застройки современным жильем присутствует разделение квартир на классы: "элитность" и "не элитность" квартир, построенных много лет назад, осталась актуальной. Спрос на квартиры согласно их исторической условной классности также сохранился, что отражается и на ценах. Опишем ниже вышеуказанные типы квартир.

Типы планировок

Принятые сокращения:

КГТ – комната гостиничного типа

СМ – смежные комнаты (вход в одну комнату через другую)

СМ-ИЗ – смежно –изолированные комнаты (есть комнаты проходные)

ИЗ – изолированные комнаты

М.т. – «малый трамвай»

Б.т. – «большой трамвай»

ЭЛ – элитная квартира

УЛ. – квартира улучшенной планировки

ПК – квартира повышенной комфортности

ХР – «хрущевка»

ПМ – полнометражная квартира

ММ – малометражная квартира

45-ка – трехкомнатная квартира, «Хрущева», в которой жилая площадь 45кв.м.

Б - балкон (пристроенная конструкция)

Л – лоджия (встроенная конструкция)

Остекление, решетки, утепление.

«Трапеция» - одна из комнат имеет трапециевидную форму.

СТУДИЯ – совмещение кухни и комнаты.

тип план S, кв.м (жил) этажность Мат.стен h,м потолков Б/Л с/у
КГТ   12, 14, 16, 18 5-9 К/П 2,5-2,7 Л -/+С

Хрущевки (перекрытия ж/б)

тип План (комнаты) S, кв.м (к/ж/о) этажность Мат.стен h,м потолков Б/Л с/у
6/18/32 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р
             
АРКА (СМ) 6/28/44 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р
М.трамвай (СМ) 6/30/43 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р
Б.трамвай (СМ или ИЗ) 6/36/48 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р

ИЗ (окна на 1)

6/31/45 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р

ИЗ(окна на 2)

6/28/44 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р
             

45-ка (ИЗ)

6/45/60 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р

СМ-ИЗ

6/38-40/54-56 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р
Малометражка (СМ-ИЗ) 6/33-34/47-49 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р
             

СМ-ИЗ

6/45/60-62 4-5 К/П 2,5-2,7 Б С/Р

Полнометражные (перекрытия ж/б, дерево, смешанные)

тип План (комнаты) S, кв.м (к/ж/о) этажность Мат.стен h,м потолков Б с/у
5-12/18-20/30-40 2-5 К 2,8-3,2 Б/эркер С/Р
             

ИЗ или СМ

5-12/от 30/от 50 2-5 К 2,8-3,2 Б/эркер С/Р
             

ИЗ или СМ-ИЗ

5-12/от 40/от 64 2-5 К 2,8-3,2 Б/эркер С/Р

Улучшенной планировки (перекрытия ж/б)

тип План(комнаты) S, кв.м (к/ж/о) этажность Мат.стен h,м потолков Б/Л с/у
7,5-10/18-20/33 9-12 К/П 2,5-2,7 Б/Л С/Р
             
ИЗ или СМ 7,5-10/ 28-29/ 47-48 9-12 К/П 2,5-2,7 Б/Л С/Р
             

ИЗ или СМ-ИЗ

7,5-10/ 39-45/ 60-70 9-12 К/П 2,5-2,7 Б/Л С/Р
             

СМ-ИЗ

8-10/ 48-57/ 74-93 9-12 К/П 2,5-2,7 Б/Л С/Р

Элитные/повышенной комфортности (перекрытия ж/б)

тип План (комнаты) S, кв.м (к/ж/о) этажность Мат.стен h,м потолков Б/Л/З.С с/у
 

ИЗ/

СМ-ИЗ/

От 40 до 16 К/П/МБ 2,5-3,2 Б/Л/З.С С/Р

8 (384-2) 76-48-52