ПРАЙМовые сделки:ТОП-7 самых интересных сделок с недвижимостью
В преддверии Нового 2017 Года каждый из нас подводит итоги, ставит новые цели, мечтает… Многие клиенты спрашивают: «Кризис в стране. Сделок же нет? Может подождать?» Отвечаем: «Сделки есть! И это не кризис, а новая экономическая реальность! Каждый вопрос решается индивидуально! Приходите!»
В 2016 году в компании «Прайм-недвижимость» все сделки интересные. Представим Вам особенно запомнившиеся. Может кто-то себя узнает…
Самый взрослый клиент
Редко встретишь 101-летнего человека, а тем более на сделке! К нам в компанию обратились наши постоянные клиенты с просьбой продать дом и земельный участок. «Документы надо оформлять» — сказала я, посмотрев документы, и заметив дату рождения — 1915 г. «Хозяйка жива, здорова! — ответили мне, — и летом переехала к дочери в квартиру. Ее отец прожил 109 лет. За домом сейчас следить будет некому, надо продавать!» Справки с психиатрической больницы подтвердили возможность подписания документов. При выездной регистрации сделка фиксируется на камеру, подписывались документы собственноручно. Оформили дарение на дочь, ей около 80 лет. Теперь продаем, все члены дружной семьи согласны!
Самая большая семья и самый быстрый строитель
В марте прошла сделка по покупке земельного участка. Выбирали подходящий в течение нескольких месяцев. Важным параметром являлось наличие школы, т.к. в семье 7 детей школьного возраста. Примечательным стало то, что начав строить в апреле (весна наступила рано), глава семьи пригласил нас в июле к себе на день рождения в двухэтажный дом под самоотделку, но уже с водой, светом и санузлом. В гостиной разместили простые лавки и столы, готовили на костре возле дома!
Самая дальняя сделка
Региональные сделки — это один из новых продуктов в компании. Клиент обращается в Кемерово с задачей проанализировать документы и степень надежности застройщика в другом регионе. Активное участие в российских Конгрессах и Форумах позволяет иметь надежных и профессиональных партнеров в разных городах страны. Можно обратиться к такому риэлтеру-партнеру и не только узнать интересующую нас информацию, но также, при полном согласовании всех условий сделки, получить скидку для клиента и вознаграждение от застройщика. По количеству — это сделки в Новосибирске. По расстоянию от Кемерово самой дальней оказалась сделка в Санкт-Петербурге.
Ряд преференций в одной сделке
Из стандартной, но с ремонтом, двухкомнатной квартиры клиентам хотелось переехать в просторную, повышенной комфортности трехкомнатную. Чудеса в данной сделке: покупатель не торгуется, хотя цена немного завышена, и ждет несколько недель пока пересматриваются десятки вариантов, торг на выбранный вариант составил 1,1млн.рублей, банк предложил индивидуальные условия кредитования с пониженной процентной ставкой, и в страховой компании сократили тариф почти в 2 раза от ожидаемого!
Разъезд стал более выгодным
Договор на размен квартиры был заключен еще в 2015 году. Старшему сыну необходимо отдельное жилье. Планировали приобретение трехкомнатной и КГТ, а в этом году в результате размена получили четырех- и однокомнатную. Мелкое жилье подешевело, разъезжаться стало выгоднее!
Самый быстрый обмен
Лучшая мотивация и понимание сроков — это, конечно же, у беременных! Будущая мама обратилась с обменом двух квартир на одну, но побольше. Необходимо было продать однокомнатную квартиру, разделить деньги между наследниками, и с полученной доплатой обменять двухкомнатную на трехкомнатную. Однокомнатную продали за неделю, хотя квартира была на первом этаже. И еще за неделю был подобран прямой обмен на трехкомнатную. Быстрый переезд и благополучное рождение малыша!
Проверено на себе
Самой непростой в 2016 году оказалась моя личная сделка. Эта сделка включила в себя, пожалуй, все возможные составляющие: использование средств Федерального и областного материнского капиталов, снятие банковского залога, выделение долей несовершеннолетним детям, продажа по ипотеке одновременно двух квартир, получение распоряжения органов опеки, первая в этом году нотариальная сделка, приобретение залогового имущества банка с использованием кредитных средств другого банка, подписание документов в Москве, экспресс-доставка в Кемерово, переезд «цепочки» в один день одновременно. Сейчас купленная квартира разделена на две, оформлена перепланировка, одну из них мы сдаем в аренду, в другой живем сами! Вот как-то так!
Все сделки хороши, все сотрудники «Прайм-недвижимость» профессиональны, все клиенты замечательные! Для всех наших любимых клиентов, кто заключил сделку в 2016 году или дал рекомендацию для обращения в наше агентство в январе 2017 года проводится традиционная встреча с клиентами, где будут представлен концерт, призы, подарки. Главный приз поездка в санаторий «Сибиряк»! В 2016 году победитель розыгрыша отдохнул с семьей в Сочи!
Могу сказать, что каждой вещи свое время и свое место. Технология работы в нашей компании отработана годами, при этом настрой клиента на сделку позволяет достичь нужного результата! Причем помогает не беспокойство, а доверие, не суета, а понимание задачи и позитивный настрой, не эффект толпы и зависимость от рекламы, а грамотное планирование и индивидуальный путь к своей цели при поддержке профессионала!
